매물번호:10203
연면적
286평대지면적
89평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강남구 대치동 906-10 서울 강남구 역삼로67길 8 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌라 매매 | 매매 | 10억4,000만 |
| 기보증금/기월세 | 4억/ 70만원 | 관리비 |
100,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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| 면적정보 | 공급 85.015㎡ 26평 / 전용 74.75㎡ 23평 (전용률 88%) | 층정보 | 현재층 :3층 / 총층 :6층 |
| 주용도 | 다세대주택 | 기타용도 | 다세대주택 |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) | 방/거실 형태 | 분리형 |
| 현관 유형 | 계단식 | 난방 유형 | 개별난방(도시가스) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 테마 종류 | 빌라 매매 |
| 입주가능일 | 2026년 09월 19일 하순 이후 (협의가능) | 사용승인일 | 2001-08-30 |
| 베란다/발코니 | 있음 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
강남구 대치동906-10번지
🔶본 사진은 6년전 수리한 사진임.
🔶갭투자 가능하고, 실입주 협도 가능함.
(기보증금 4억/70만원)
🔶물건종류 : 다세대주택
🔶매가 10억4천만원
🔶대지지분 8.6평
🔶면적 : 공급24.99평/전용22.61평
🔶공용관리비 : 10만원
🔶구조 : 방3개 +거실(대) + 욕실2개 + 베란다
🔶입주는 26년 9월 하순 협의가능
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
