매물번호:10121
연면적
260평대지면적
105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강남구 대치동 완상재동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·신축부지 | 매매 | 120억 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,438만(평) | 연면적 평단가 | 4,618만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 2억105만(평) | 면적정보 | 대지 346.8㎡ 105평 / 건축 197.31㎡ 60평 / 연 858.91㎡ 260평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 6층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 공동주택 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 사용승인일 | 2021-04-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
*소유자직매물 모든협의가능
*코너건물 4미터X 5미터 접해있음
*용도변경, 명도가능
*건물현황
총 15세대 + 지하층근생
(총 15세대 : 1.5룸 : 5세대 / 2룸 9세대 / 3룸 : 1세대 )
-지하층 : 근린생활시설 1개
-1층 : 주차장 / 로비
-2층~3층 : 각 4세대 (총 8세대) / 스터디룸
-4층~5층 : 각 3세대 (총 6세대)
-6층 : 1세대(3룸)
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
