매물번호:10116
연면적
410평대지면적
153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강남구 대치동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·신축부지 | 매매 | 137억 |
| 대지면적 평단가 | 8,922만원(평) | 연면적 평단가 | 5,857만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 3,341만원(평) | 면적정보 | 전용 118.71㎡ 36평 / 공급 164.77㎡ 50평 / 대지 505.6㎡ 153평 / 건축 294.98㎡ 89평 / 연 1,355.53㎡ 410평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 5층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 공동주택 |
| 기타용도 | 일반음식점 | 방향 | 주된 출입구 기준 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 사용승인일 | 2004-03-29 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
매가 137억 (평단가8,922만원)
총 토지면적153.5평 / 연면적 410.5평
2종일반주거지역
8미터 * 4미터(뒷면) 도로접
용도변경 및 명도 가능함.
현시적 용적율 완화정책으로
용적율 250%적용 가능
(2028년 5월18일까지 3년간 한시적)
지하2층~지상5층, 연면적 약520평 건축가능
*기타 : 현 다세대주택임, 2개 건물 동시매각 조건임
재건축 추천함, 필요에따라 협의 가능함~!!
|
정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
|
|---|
|
|
정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
