매물번호:10073
연면적
160평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강남구 개포동 1226-8 (로얄펠리체2(A 동)) 서울 강남구 논현로16길 10-7 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·사무실 | 매매 | 3억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 35.21㎡ 11평 / 전용 35.21㎡ 11평 / 대지지분 16.5289㎡ 5평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :5층 | 주용도 | 기타사무소 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(사무소) | 방향 | 남동향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 2 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 테마 종류 | 주거용 사무실 |
| 입주가능일 | 즉시입주 | 사용승인일 | 2019-10-14 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
서울 강남구 개포동 가칭 2구역내
위치한 1층 근생상가 입니다.
서울시 강남구 개포동
용도 : 2종근린생활시설 (사무소)
--실제 2룸구조로 되어있음
매매층 : 1층
대지권 : 19.74㎡ (5평)
전용 : 35.21㎡ (11평)
방향 : 남동(주출입구)
도시가스
주차가능
사용승인2019년
교환가 : 3억5천
융자 : 2억7천
잔가 8천
기타사항 :
주택수 포함안됨
근생건물로 대출 70% 나옴
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
