매물번호:10067
연면적
138평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강남구 대치동 다가구용단독주택(7가구)동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·신축부지 | 매매 | 50억 |
| 대지면적 평단가 | 8,219만원(평) | 연면적 평단가 | 3,618만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 1억3,742만(평) | 면적정보 | 대지 201.1㎡ 61평 / 건축 120.28㎡ 36평 / 연 456.84㎡ 138평 |
| 층정보 | 지하 1층/지상 3층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 단독주택 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 급매물 | 사용승인일 | 1996-10-24 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 201.1㎡ 61평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 120.28㎡ 36평 (건폐율 59.81%) | 연면적 | 456.84㎡ 138평 |
| 용적률산정연면적 | 348.7㎡ 105평 (용적률 173.4%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주거시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.3m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 7 가구 | 허가일 | 1996-04-30 |
| 착공일 | 199605 | 사용승인일 | 1996-10-24 |
🔶토지61평 /연면적 138평
🔶6m 도로접해있음
🔶지하1층~ 지상3층 다가구주택
🔶총 7가구 (주인세대 1가구 및 임대 6가구)
🔶2룸 : 3가구 / 3룸 : 4가구로 구성됨
🔶2룸과 3룸으로 구성되어있고,
대치동학원가 인근, 역세권, 사용승인30년이내
다가구주택으로 ~에어비앤사업 투자건물 추천~!1
🔶매도인 직매물로 명도 및 용도변경
이외 모든조건 협의가능함~~!!
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
