연면적
566평대지면적
584평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 삼동면 지족리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 서울 외 지역 | 매매 | 47억 |
| 연면적 평단가 | 7,377만원(평) | 건축면적 평단가 | 7,226만원(평) |
| 면적정보 | 대지 1,930㎡ 584평 / 건축 644.3㎡ 195평 / 연 1,870.67㎡ 566평 | 층정보 | 지상 1층 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 공장용지 |
| 주용도 | 공장 | 방향 | 주된 출입구 기준 |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 사용승인일 | 2010-11-22 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
*대지면적 : 약5,638평
* 건물구성
1동--창고 : 창고1실960평)
2동--공장 : 공장1실(180평)
3동--복합건물
1층) 강의실 1실(60평)
2층) 사무실 1실(15평), 식당 1실(30평), 방2실
4동--민박시설 : 방9실(민박용)
*특장점
편백, 황토 마감의 자연 친환경 숙소
탁트인 오션부 사무실 및 부대시설
넓은 포장 주차장, 진입도로 확보
현재 힐링센터, 팬션, 체험장, 요양시설 운영중(즉시운영가능)
*입지
뒤에슨 산, 앞은 바다 언덕 위 바다 조망 (창서선면, 지족해협 )
남해 독일마을, 원예예술촌 차량10분
편백자연휴양림, 바람흔적미술관 20분
보리암, 용문사 차량15분
*추천용도
힐링 리조트, 웰니스센터
바다전망 프리미엄 팬션
요양, 체험, 교육시설
투자, 임대, 리모델링 개발
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다