매물번호:10031
연면적
3,559평대지면적
336평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강남구 대치동 더나인오피스텔동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·사무실 | 매매 | 9억4,000만 |
| 관리비 |
300,000원
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면적정보 | 공급 88.68㎡ 27평 / 전용 60.06㎡ 18평 (전용률 68%) |
| 층정보 | 현재층 :1층 / 총층 :15층 | 주용도 | 업무시 |
| 기타용도 | 관리실,MDF실,주출입구,계단,소매점,휴게음식점 등 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 방 / 화장실 | - / 1 개 (외부/구분) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 54 대 ) |
| 엘리베이터 | 2 대 | 테마 종류 | 1층 상가 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2004-12-23 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 최저층/최고층 | 15층/15층 | 총 주차대수 | 48대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.26대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)효자건설 |
| 입주년월 | 2004-12 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 798% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,110㎡(335평) | 건축면적 | 664.49㎡(201평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 11,766.14㎡(3,559평) |
✡️매물특징✡️
선릉역역세권1층 귀한 사무실 및 상가 매매
현재 2개 호실 같이 사용중 입니다.
2개 호실 (전용18평) 일괄 매매-- 9억4천
*방문주차편리함
*가격 협의 가능함
✡️매물정보✡️
🔶물건종류 :업무시설
🔶매가9억4천
🔶공용관리비 : 30만원
🔶주차 : 1대 (월2만원) 이외는 방문주차 500원 가능함
🔶현 병원 운영중
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
