매물번호:10024
연면적
201평대지면적
68평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·신축부지 | 매매 | 130억 |
| 수익률 | 2.66% | 대지면적 평단가 | 1억9,057만(평) |
| 연면적 평단가 | 6,474만원(평) | 건축면적 평단가 | 3억8,845만(평) |
| 총보증금 | 2억8,000만 | 총임대료 | 2,817만원 |
| 면적정보 | 대지 225.5㎡ 68평 / 건축 110.63㎡ 33평 / 연 663.79㎡ 201평 | 층정보 | 지하 1층/지상 5층 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 사용승인일 | 1989-09-07 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
*매도자 요청 비공개
-2023년 5월 올리모델링(대수선)
-일조권 사선제한 없는 북향 건물
-대로변에서 보이는 사거리코너(도로접 6mx4m)
-유동인구 많음/공실없음
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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정정희 대표
럭셔리정공인중개사사무소 - 정정희 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 75길 42 1층 103호(대치동)
중개등록번호 : 11680-2023-00346
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
